报建项目施工许可证的办理流程
- 哪些项目需要办理施工许可证？
- 工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的装修工程（深圳有些区超过这个金额或者平方数是可以以一级小散工程进行社区报备（需有设计资质、监理等），建议先行咨询街道办相关部门，小散或者一级小散实在无法办理再进行住建局施工许可证申请，毕竟上住建局的项目麻烦的不是一点两点。
- 需要注意的是一级小散和上住建局的报建项目工程投资额在300万元以上或者施工面积在500平方米以上的需要监理单位参与，所有资料需要建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方签署，不涉及勘察的勘察单位可不填写。
二、施工许可证的具体办理流程：
1.建设单位（甲方）先去发改局申请社会投资核准备案，如有不懂，可电话咨询发改局；
社会投资核准备案网址：http://wsbs.sz.gov.cn/investment/guide?code=90001900169396609316440305
2.设计单位在深圳市投资项目在线审批监管平台上传图纸、审图单位审核（可与第1步同时进行），审图单位审核通过并发表审图意见后，由建设单位登录系统确认本图纸为本次申报工程施工图纸；
http://wsbs.sz.gov.cn/investment/index
3.建设单位申报施工许可证：
(1)施工单位、监理单位、项目经理、项目总监未在市住建局备案的，请先在市住建局备案后再进行申请（各单位需提前在相关平台录入好项目经理、监理、总监的信息，备案查询OK建设单位才能进行施工许可证的申请）。备案情况查询网址：
单位:http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/gcjs/qyxx/qyxx/index.html
人员：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/gcjs/cyryxx/index.html
备案申请网址：
http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/guide/11440300693981103B3442114030000
(2)二次装修施工许可申报网址：http://wsbs.sz.gov.cn/investment/guide?code=00754216001003600023440305
4.办完施工许可证后需要完成以下工作：
（1）报质监（发证后一周内）、安监（发证后3个工作日内）登记
（2）发证后3日内开通智慧建造系统平台的账号，开通账号、重置密码等
（3）发证后7日内，安装实名制考勤系统、签订三方监管协议、缴纳工人工资保证金，并在“两制”平台上注册账号，按要求上传数据。两制平台网址：http://ticwr.thit.com.cn/
5.办理施工许可现为全流程网上办理，无需去现场提交资料。按住建局官方给出的流程提交资料即可，确有不懂的可咨询项目所在地住建局相关部门电话或者加QQ咨询，亲测南山区住建局工作人员还是很积极的解决问题，附南山区住建局相关部门联系方式如下：
施工许可申报、勘察设计管理系统网站技术支持电话：83882112
施工许可申报业务咨询QQ:183596687吴工 施工许可申报业务咨询电话：26667584
两制平台业务咨询电话：26672621 徐工
深圳市鸿达装饰有限公司
资料员彭女士与项目经理曾国强联合整理
2024-3-14
